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高齢者の生活の質が問われる時代、介護も視野にいれた有料老人ホームとして
別府鉄輪に誕生したシニアマンション、それが『鉄輪バーデンハウス』です |
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| Q１：「鉄輪バーデンハウス」の権利形態はどうなっていますか？ |
| A１： |
一般の有料老人ホームの権利形態は、資産にならない終身利用権方式（賃貸契約）ですが、鉄輪バーデンハウスは自分の持ち家と変わらない、所有権分譲方式の生活支援付き高齢者専用分譲住宅です。
皆様にとって、最良の方式を採用いたしました。 |
| Q２：相続はできますか？ |
| A２： |
もちろんできます。
マンション購入と同じ、所有権分譲方式のため、ご家族やお子様への相続や譲渡が可能となります。 |
| Q３：入居の条件について教えてください。 |
| A３： |
ご入居の資格条件は次のとおりです。
１） ご入居時において通常の日常生活を、ご自身で営むことができる健康状態にあること。
２）満５５歳以上であること。ただし、夫婦の場合はいずれかが満５５歳以上であること。
３） 親子・兄弟姉妹・友人であっても差し支えありませんが年齢制限等はご夫婦の場合に準じます。
４）当施設の運営趣旨をご理解いただき、他のご入居者と協力しした生活が出来るかた。 |
| Q４：入居時の費用はどうなっていますか？ |
| A４： |
ご入居時には、以下のものが必要になります。
【入居時】……１）住宅（専有居室等）の取得費 ２）サポートサービス一時金
【毎 月】……１）食費 ２）修繕積立金 ３）建物管理費 ４）サポートサービス利用料
＊ ご入居時にサポートサービス契約をしていただきます。 |
| Q５：サポートサービス一時金について教えてください。 |
| A５： |
日常の様々な生活支援サービス（健康増進サービスや日常生活サービス等）や、将来要介護状態になった時の介護サービス等のサポートサービスを、終身にわたって受ける権利をお持ちになれます。償却期間は１０年です。サービス内容は医師、看護士、栄養士、ケアマネージャー、ヘルパーで構成される健康管理委員会が中心となって、個人に合わせたサービスプランを作成します。 |
| Q６：何等かの理由により、途中で契約解除したときサポートサービス一時金は返還されますか？ |
| A６： |
ご入居後１０年（１２０ヶ月）以内で契約解除される場合は、サポートサービス一時金の８５％が返還の対象となります。
契約終了時までの経過月数に応じて、以下の算定式により未償却分を返還いたします。
サポートサービス一時金の返還金＝一時金×０.８５×（120ヶ月−入居経過月数）÷120ヶ月 |
| Q７：身元引受人にはどんな責任があるのでしょうか？ |
| A７： |
ご入居者（ご契約者）の、入居契約上の義務や債務についての連帯保証や身柄引取りの責任があります。
また、ご入居者が入院される場合や、事故にあわれた時、亡くなられた場合などに、連絡・相談させていただきます。
＊身元引受人がいない方はご相談ください。 |
| Q８：自宅などの不動産を売却して入居を考えている場合、売却の便宜をはかってもらえますか？ |
| A８： |
ご自宅などを売却して、入居を予定される場合には、ホームテック株式会社不動産部がお伺いいたします。 |
| Q９：契約だけは先にしますが、入居はしばらく先でもよいのでしょうか？ |
| A９： |
ご入居は希望日で構いません。
サポートサービス一時金、サポートサービス利用料、食費は実際にご入居される時からの計算になります。ただし、建物管理費、修繕積立金は登記完了後より必要になります。 |
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